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als würde man im Wald leben!

EUR 74.900
  • ID ­T 532
  • Aufzählungstyp: Zu Verkaufen
  • Standort Kaumberg
  • Miete/Kauf Kauf
  • Grundstücksfläche 696m² m²
  • Anschlüsse Strom, Kanal, Wasser, Glasfaserkabel
  • Objekttyp: Grundstück
  • Preis 74.900,--
  • Honorar 0

Objektbeschreibung

Einen Baugrund wie diesen werden Sie vermutlich nicht so leicht finden.

Ihr Grundstück, wenn es denn Ihres werden soll, wird von Wäldern umrahmt und dennoch ist das schmucke Ortszentrum von Kaumberg in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die ständigen Lärmeinflüsse von Verkehr, Industrie und unserem hektischen Lifestyle ändern sich, sobald Sie dieses Grundstück erreichen in die beruhigenden Geräusche des Waldes. Die Hektik des Alltags wird ersetzt durch die Ruhe der Natur.
Wenn Sie sich für dieses Grundstück entscheiden, leben Sie nicht am Ender der Welt, obwohl man den Eindruck gewinnen könnte.

Sie erreichen Wien mit dem Auto in annähernd 40 Minuten, die Einkaufsstadt Hainfeld in weniger als 10 Minuten und die Sie umgebenden Wälder, nur wenn Sie aus dem Haus gehen.

Das Grundstück bietet Ihnen eine bebaure Fläche von 592m², die mit einem 104m² großen Grünlandstreifen ergänzt, eine Gesamtfläche von 696m² ergibt.
Die Aufschließungsabgabe für dieses Grundstück wurde noch nicht entrichtet und ist demnach bei Einrichung um Baubewilligung direkt an die Gemeinde zu entrichten.
Es gibt für die Bebauung keine gesonderten Bebauungsbestimmungen, die zu beachten wären; es gibt auch keine Bauverpflichtung!
Anschlussmöglichkeiten an Ortskanal, Ortswasser, Strom und Internet über Glasfaserkabel sind in der öffentlichen, asphaltierten Zufahrtsstraße vorhanden/möglich.

Achtung: Am Grundstück gibt es ein Leitungsrecht für die Gemeinde Kaumberg – das Grundstück wird in Nord-Südrichtung vom öffentlichen Kanal und der Ortswasserleitung sowie einem Erdkabel der EVN gequert. Diese Leitungsrechte sind bei einer Bebauung zu berücksichtigen. Da aber der Kanal mit einer Einbautiefe von ca. 1,7m verlegt wurde, ist eine Überbauung ohne größeren Aufwand möglich. (Auskunft eines befreundeten Baumeisters)

Das Beste kommt zum Schluss: Der Verkauf dieses Grundstückes erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Besonderheiten

Karte & Wegbeschreibung

Ansprechpartner