attraktiv, modern, behaglich und dennoch leistbar!

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim könnte vielleicht doch noch Realität werden!

In Rohrbach/Gölsen, im Ortsteil Bernreit können Sie, wenn Sie möchten, eine attraktive, neu errichtete Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Preis- Leistungsverhältnis erwerben.

Es erwartet Sie:
eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von 112,36m², die sich wie folgt aufteilt:
im EG: Vorraum, WC, Haustechnikraum, Küche – Wohn- Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse; Garten und Geräteschuppen; Vorgarten, Autoabstellplatz befestigt
im OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad/WC; Balkon
Das Haus wird über eine effiziente und umweltfreundliche Wärmepumpe über Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.
Für komfortables Wohnen sorgen neben der behagliche Wärme der Fußbodenheizung auch energieeffiziente Fenster und Türen samt elektrischer Rollläden, ein geräumiges Bad mit Wanne und bodenebener Dusche, die sonnige Terrasse und im EG der großzügige Balkon mit edler Glasbrüstung, die wunderschöne Holztreppe und vieles mehjr.
Der eingezäunte Garten gibt Ihnen und Ihrer Familie genug Platz zum Garteln, zur Erholung oder zum Spielen.

Natürlich ist dieser Wohntraum nicht gratis, aber er ist leistbar!

Der Kaufpreis für das schlüsselfertige Objekt beträgt € 324.900,–.
Selbstverständlich kann für den Ankauf des Hauses auch eine Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch genommen werden.
Damit Sie eine bessere Vorstellung bekommen:
Unter der Annahme, dass Sie 20% des Kaufpreises als Eigenmittel verfügbar haben, und einer Inanspruchnahme der NÖ Wohnbauförderung für eine Jungfamilie nach Definition Land NÖ und einer Kreditfinanzierung mit einer Laufzeit von 30 Jahren für den Restbetrag, würde das eine monatliche Rückzahlungsrate von annähernd € 1.250,– (eff. Jahreszins 5,2% – zum Zeitpunkt der Berechnung) ergeben!
In dieser Berechnung sind die Kaufnebenkosten bereits berücksichtigt! (Alle Angaben ohne Gewähr)

Dieses Angebot überzeugt Sie?
Oder fragen Sie sich, wo hier der Haken ist? Wenn es einen gibt, dann ist es die Nähe des Objektes zur angrenzenden Bundesstraße 18 – vorbeifahrende Autos sind im Garten hör- und sichtbar – im Haus merken Sie von Verkehrslärm dank der modernen Fenster und Türen aber garantiert nichts.

Wenn Sie mit dieser Tatsache leben können, dann sollten Sie nicht zögern, mich anzurufen.
Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu können.