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endlich ein zeitgemäßes Wohnhaus

  • ID ­T 444
  • Aufzählungstyp: Zu Verkaufen
  • Standort Hainfeld
  • Miete/Kauf Kauf
  • Grundstücksfläche 715m² m²
  • Wohnnutzfläche 196m²
  • Anschlüsse Kanal, Wasser, Strom, Erdgas, Tel.
  • Objekttyp: Haus
  • Preis 290.000,--
  • Honorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst
  • Energiekennzahl 73

Objektbeschreibung

Das Haus hat in den letzten 10 Jahren viel an Zuwendung erfahren.

Früher war das an 3 Grundgrenzen angebaute Wohnhaus unscheinbar und man kann es ruhig sagen, ein wenig verbaut.
Aber dann kam ein neuer Besitzer, der nicht nur oberflächlich an der Substanz gekratzt hat, sondern durchgreifend erneuerte. Im Jahr 2010 wurde ostseitig über beide Wohngeschoße ein hochwertiger, verglaster Anbau angefügt, der das Raumprogramm des Hauses in neue Sphären hob.
Entstanden ist insbesondere im EG eine tolle Wohnküche, die lichtdurchflutet und modern eingerichtet keine Wünsche offen lässt. Selbstverständlich kann man die großflächige Schiebetüre zur Terrasse öffnen, die die Wohnfläche samt Garten quasi vergrößert.
Auch im OG hat der Anbau wesentliche Veränderungen gebracht; es kam ausreichend Licht ins Haus und es wurde auch ein Gang geschaffen, womit Durchgangszimmer der Vergangenheit angehören.
Wenn Sie die Fotos aufmerksam betrachten, wird Ihnen sicher die Photovoltaikanlage ins Auge springen – auch die Heizungsanlage wurde vollkommen erneuert und ist daher am Stand der Technik.

Es ist aber noch nicht alles fertig. Es fehlen noch die Sanierung der Nassräume – hier treffen Sie noch auf den Charme der 1970`er – und teilweise in den Wohnräumen die Deckenuntersicht und Details wie Randleisten und dergleichen.
Aber, Sie können mir glauben, das Meiste ist erledigt.

Am Grundstück, das mit einem neuen, hochwertigen Zaun umgeben ist, steht auch eine Garage zur Verfügung.

Die Wohnlage ist als absolut ruhig zu bezeichnen, die Wege in die Innenstadt bzw. zum Bahnhof kann man zu Fuß in wenigen Minuten erledigen.

Ich hoffe, ich habe Ihre Neugierde geweckt – wenn ja, stehe ich Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Besonderheiten

Karte & Wegbeschreibung

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