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tolles, modernes Wohnhaus!

EUR 197.000
  • ID ­T 514
  • Aufzählungstyp: Zu Verkaufen
  • Standort Hohenberg
  • Miete/Kauf Kauf
  • Grundstücksfläche 1228 m²
  • Wohnnutzfläche 174,23
  • Anschlüsse Strom, Kanal, Wasser, Tel.
  • Objekttyp: Haus
  • Preis 197.000,--
  • Honorar 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl Umsatzsteuer

Objektbeschreibung

Vor etwas mehr als 10 Jahren in Fertigteilbauweise von Griffner Haus errichtetes Wohnhaus, das bis vor wenigen Monaten als Arztpraxis seine Verwendung fand.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße und bietet einen tollen Blick auf die letzten Reste der Burgruine Hohenberg, die im Süden der beschaulichen Ortschaft, auf einem Begrücken seit vielen Jahrhunderten trohnt.
Der Gebäudezugang liegt an der Südwestecke der Liegenschaft, der mit 5 Kfz-Stellplätzen auf Eigengrund ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste bietet. Ein großzügiges Vordach bietet ausreichend Schutz, um die Liegenschaft auch bei Schlechtwetter trockenen Fußes betreten zu können.
Apropos Schutz – die straßenseitigen Fassadenflächen wurden mit großflächigen, witterungsbeständigen Platten verkleidet, die neben dem Schutz vor Witterungseinflüssen auch optisch einiges hermachen.
Die Wohnnutzfläche von annähernd 174m² wird zur Gänze mit einer Fußbodenheizung, die mit einer Luft/Luft Wärmepumpe am Grundstück betrieben wird, beheizt.
Auf eine zeitgemäße technische Ausstattung wurde überhaupt großer Wert gelegt; im Haus ist beispielsweise ein Bus-System installiert.
Das Gebäude ist behindertengerecht ausgestattet, es wurde komplett auf Treppen und vergleichbare Hindernisse verzichtet; es steht auch ein behindertengerechtes WC zur Verfügung.

Dennoch, um es zu einem behaglichen Wohnhaus zu verwandeln, sind auch noch Investitionen zu tätigen.
Ein gemütliches Wohnhaus braucht eine Küche und ein schönes Bad. Beides ist derzeit, aufgrund der früheren Nutzung, nicht vorhanden, Auch die Raumaufteilung könnte man sicher verbessern.
Die Voraussetzungen dafür sind aber gegeben. Vorhandene Wasser- Kanalanschlüsse ermöglichen mit Sicherheit die notwendigen Einbauten und die Leichtbauweise erleichtert das Entfernen oder Neustellen von Zwischenwänden.

Wenn Sie der Meinung sind, dass sollte man sich näher ansehen, dann sollten Sie mit mir in Kontakt treten!
Gerne präsentiere ich Ihnen diese tolle Liegenschaft im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung!

Besonderheiten

Karte & Wegbeschreibung

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